사용 매뉴얼⚖️
NPL 권리관계 입력
경매·NPL 분석을 위한 권리(갑구·을구)와 임차인 정보를 정형 입력합니다
1
경매 정보 입력
감정가·낙찰가 등 경매 기본 수치(억 단위)를 입력합니다.
2
권리 추가(갑구·을구)
근저당·가압류·가처분·담보가등기·경매개시결정·법정지상권 등을 설정일과 함께 입력합니다.
3
임차인 추가
보증금·대항력·배당요구·가장임차인 의심 여부를 입력합니다.
4
세금·지역 조건
당해세, 과밀억제권역(서울/광역시/그 밖의 지역) 등 배당 순위에 영향을 주는 항목을 체크합니다.
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권리 종류
근저당·가압류·가처분·담보가등기·법정지상권·공유물분할·경매개시결정 등 갑구/을구 권리.
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임차인·대항력
보증금, 대항력 유무, 배당요구 여부, 가장임차인 의심 플래그.
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배당 우선순위
당해세, 담보물권 설정일 기준 우선순위 판정.
🗺️
지역 구분
과밀억제권역/광역시/그 밖의 지역 — 소액임차인 최우선변제 기준 차등 적용.
💡담보물권 설정일이 배당 순위를 가르는 핵심 — 날짜를 정확히 입력하세요.
💡가장임차인 의심 플래그는 회수 리스크 분석에 반영됩니다.
💡입력 결과는 복사 기능으로 IM/투자분석에 그대로 붙여 활용할 수 있습니다.
입력한 권리관계는 어디에 쓰이나요?
NPL 투자분석·문서세트의 회수 시나리오와 배당 예측 근거로 사용됩니다.
항목을 잘못 넣었어요.
각 권리·임차인 행은 개별 삭제·재추가가 가능합니다.
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