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ROI · 세후수익
투자 조건과 시나리오로 수익률을 시뮬레이션합니다
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투자 조건 입력
매입가·현재 시가·목표 매각가·월 임대 수입·연간 비용·보유 기간(억원/년)을 입력합니다.
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시나리오 선택
보수적 / 기본 / 낙관적 중 선택합니다.
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수익 구조 확인
총 임대 수입·매각 차익·총 비용·순 수익·총 ROI·연평균 수익률을 확인합니다.
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시장 비교
보유 매물과 시장 비교를 검토합니다.
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수익 구조
총 임대 수입 + 매각 차익 − 총 비용 = 순 수익.
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시나리오
보수/기본/낙관 배수 적용으로 매각가 조정.
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핵심 지표
총 ROI·연평균 수익률.
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시장 비교
보유 자산 간 수익률 비교.
💡보유 기간을 1/3/5년으로 바꿔 시나리오를 비교하세요.
💡연간 비용(관리비·세금·이자)을 빠짐없이 넣어야 순 수익이 정확합니다.
세금이 반영되나요?
세후 관점 시뮬레이션이며, 정확한 양도세는 세무사 상담이 필요합니다(전문가 찾기).
시나리오 배수는?
보수/기본/낙관에 따라 매각가에 조정 배수가 적용됩니다.
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