AI 가격 산정

3대 평가접근법으로 매물의 적정가를 AI가 산정합니다

작성 완료

주소(필수)·용도(오피스/리테일/물류/주거/복합)·연면적(㎡)·월 임대수입(만원)·공실률(%)·운영비율(%)을 입력합니다.

AI가 주소 기반 공공데이터를 수집합니다.

수익·비교·원가 접근법으로 밸류에이션을 실시간 계산합니다.

건물 가치·거래가 범위·권장 호가·신뢰도와 AI 종합 분석을 확인합니다.

💰

NOI(순영업수익)와 Cap Rate 기반 가치 산정.

📊

비교사례 수 기반 거래가 범위 산정.

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건물 경과연수·재조달원가 기반 평가.

🤖

3대 접근법을 종합한 권장 호가와 신뢰도 제시.

💡월 임대수입·공실률·운영비율을 정확히 넣을수록 NOI 산정이 정밀해집니다.

💡데이터가 부족하면 "데이터 부족으로 산출 불가"가 표시될 수 있습니다 — 입력을 보강하세요.

💡산정 결과는 IM의 밸류에이션 섹션 근거로 활용하세요.

감정평가서를 대체하나요?

아닙니다. AI 참고용 산정이며, 공식 평가는 감정평가사와 진행하세요(전문가 찾기).

신뢰도는 무엇 기준인가요?

입력 충실도·비교사례 수·공공데이터 가용성에 따라 달라집니다.

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