ExitWise 이용에 대한 궁금한 점을 빠르게 확인하세요
ExitWise는 상업용 부동산 매각 전문 AI 플랫폼이에요.AI 기반 IM(투자안내서) 자동 생성, 매물 관리, 딜룸 협상, 마켓플레이스까지 — 매각 딜의 처음부터 끝까지를 한 곳에서 관리할 수 있어요. 중개사, 투자자, 자산운용사 모두 사용할 수 있습니다.
상업용 부동산을 매각하거나 투자하는 모든 분들이 사용해요.매도자·자산운용사 — AI IM 생성, 딜룸 운영, 마켓플레이스 노출공인중개사·컨설턴트 — 매물 관리, 투자자 매칭, 전문가 마켓플레이스 등록투자자·패밀리오피스 — 매물 탐색, LOI 제출, 딜룸 협상
기존 플랫폼이 단순 매물 정보 제공에 그친다면, ExitWise는 출구전략 전 과정을 AI로 지원합니다.IM 자동 생성 (3~4주 → 2분)18종 공공데이터 기반 실시간 시세 분석전문가·매수자·투자자 자동 매칭딜룸 비공개 협상 공간7개국어 글로벌 배포
현재는 오피스빌딩, 상가, 물류센터, 숙박시설, 공장 등 상업용·업무용 부동산 매각에 특화되어 있어요.주거용 부동산(아파트·빌라·단독주택)은 별도 플랫폼 ExitHouse를 통해 준비 중입니다.
홈페이지에서 [무료 시작하기] 버튼을 클릭하면 바로 가입할 수 있어요.이메일 또는 구글·카카오 소셜 계정으로 간편 가입 가능하며, 가입 후 역할(투자자·중개사·자산운용사 등)을 선택하면 맞춤 기능이 활성화됩니다.
무료 플랜으로 기본 기능을 체험하실 수 있으며, 프로 플랜(월 89,000원)과 엔터프라이즈 플랜을 제공합니다.Free — IM 월 3건, 매물 2건Pro — 월 89,000원, IM 무제한, 딜룸 10개, 전문가 매칭Enterprise — 맞춤 견적, 전담 매니저, 화이트라벨 지원신규 가입 시 프로 플랜 14일 무료 체험이 포함됩니다.
아래 방법으로 문의하실 수 있어요.플랫폼 내 AI 채팅 — 대시보드 우측 하단 💬 버튼 → Wilson(AI 어시스턴트)에게 바로 문의운영팀 직접 연결 — Wilson이 담당자에게 에스컬레이션 처리보통 영업일 기준 2~3시간 내 답변드립니다.
대시보드 [매물 관리] 패널에서 [+ 매물 등록] 버튼을 클릭하면 돼요.주소·면적·매각가·용도·사진 등 기본 정보를 입력하면 운영팀 검토 후 승인됩니다. 승인된 매물은 마켓플레이스에 자동으로 노출돼요.
매물 등록 후 운영팀 검토를 거쳐 보통 영업일 기준 1일 이내 승인 처리됩니다.승인 완료 시 이메일과 플랫폼 알림으로 안내드리며, 추가 정보가 필요한 경우 운영팀에서 별도 연락드립니다.
아래 조건을 모두 충족해야 마켓플레이스에 노출돼요.✅ 운영팀 승인 완료✅ 매물 상태가 활성(Active)✅ 기본 정보(주소·면적·매각가) 입력 완료IM을 연결하면 "IM 있음" 배지가 표시되어 투자자 클릭률이 높아집니다.
네, 언제든지 가능합니다.수정 — 매물 관리 패널에서 해당 매물 선택 → [편집] 클릭임시 숨김 — 매물 상태를 "비공개"로 변경 (마켓플레이스에서 숨김)삭제 — 매물 상세 → [삭제] 클릭 (연결된 IM·딜룸은 별도 유지)
매물 관리 패널에서 목록 보기와 카드 보기를 전환하며 관리할 수 있어요.상태별(승인 대기·활성·비공개·완료) 필터링, 정렬, 검색 기능을 제공합니다. Pro 이상 플랜에서는 CSV 일괄 등록도 지원합니다.
IM(Investment Memorandum, 투자안내서)은 매각 대상 부동산의 투자 가치를 정리한 핵심 공식 문서예요.위치·면적·수익률·매각 조건·시장 분석·투자 포인트 등을 체계적으로 담아 잠재 투자자에게 제공합니다. ExitWise의 AI IM 생성기를 사용하면 매물 정보 입력만으로 전문가 수준의 IM을 자동으로 만들 수 있어요.
매물 정보 입력 후 평균 1~2분이면 전문가급 투자안내서가 완성됩니다.AI가 매물 데이터를 분석해 섹션별로 자동 작성하며, 생성 후 직접 수정·편집도 가능합니다. 복잡한 매물(개발형·복합용도 등)은 최대 3분 정도 소요될 수 있어요.
18종의 공공데이터를 실시간으로 연동합니다.국토교통부 — 건축물대장, 토지이용규제, 실거래가한국은행 ECOS — 기준금리, 자본시장 데이터전자공시 DART — 리츠·부동산 펀드 공시카카오 — 주소 정규화, 주변 시설·상권 분석브이월드 — 공시지가, 토지 속성 데이터한국감정원(KAB) — 상업용 부동산 임대 동향
네, Tiptap 기반 에디터에서 자유롭게 수정할 수 있어요.텍스트 직접 편집 및 서식 지정특정 섹션만 AI로 재생성차트·이미지·표 추가슬래시(/) 명령어로 블록 삽입수정 후 PDF, HTML, 공유링크 형식으로 내보낼 수 있습니다.
세 가지 형식으로 내보내기를 지원합니다.PDF — 인쇄·이메일 첨부용 고품질 PDFHTML — 웹 게시용 인터랙티브 문서공유 링크 — 비로그인 접근 가능한 공유 URL (조회 분석 포함)
4종의 프리미엄 템플릿을 제공합니다.클래식 — 전통적인 기관 투자자용 포맷모던 — 깔끔한 스타트업·VC 스타일미니멀 — 핵심 지표 중심의 간결한 구성리포트 — 데이터·차트 중심의 리서치 보고서 스타일Pro 이상 플랜에서 모든 템플릿을 이용할 수 있습니다.
공유 링크는 기본 90일간 유효하며, 설정에서 만료일을 조정하거나 비활성화할 수 있어요.링크 조회자의 방문 횟수, 체류 시간, 다운로드 여부 등 열람 분석 데이터를 대시보드에서 실시간으로 확인할 수 있습니다.
딜룸(Deal Room)은 매도인과 투자자가 하나의 딜을 중심으로 비공개 협상하는 전용 공간이에요.문서 공유, LOI(투자의향서) 작성, 메시지 교환을 한 곳에서 처리할 수 있으며, 매물별로 독립된 딜룸이 생성되어 초대된 참여자만 접근할 수 있습니다.
딜룸 내 [참여자 초대] 버튼을 클릭해 이메일 주소를 입력하면 초대장이 발송돼요.초대받은 상대방은 이메일 링크를 클릭해 딜룸에 참여할 수 있습니다. 역할(매도인·매수인·중개사)을 지정해서 초대할 수 있으며, ExitWise 계정이 없어도 초대 링크로 접근 가능해요.
딜룸 내 [LOI 작성] 탭을 클릭하면 매물 정보가 자동으로 채워진 양식이 열려요.매수 희망가, 조건, 일정, 조건부 사항 등을 입력하고 제출하면 매도인에게 즉시 알림이 발송됩니다. 제출된 LOI는 딜룸에 이력으로 기록되어 협상 과정을 추적할 수 있어요.
네, 딜룸은 초대된 참여자만 접근 가능한 비공개 공간으로 운영됩니다.모든 문서는 암호화되어 저장접근 이력(누가 언제 열람했는지) 전체 기록참여자 권한 설정 가능 (열람·다운로드·편집 구분)딜 종료 후 아카이브 처리
플랜별로 동시 운영 가능한 딜룸 수가 다릅니다.Free — 딜룸 1개Pro — 동시 딜룸 10개Enterprise — 무제한종료된 딜룸은 아카이브로 전환되며 개수에서 제외됩니다.
IM을 매물에 연결하면 단순 문서 관리를 넘어 딜 전체가 자동으로 연결됩니다.마켓플레이스 배지 — 매물 카드에 "IM 있음" 배지 자동 표시IM 자동 채우기 — 매물 정보가 IM 생성 프롬프트에 자동 주입공유링크 딜 플로우 — 투자자가 IM → 매물 상세 → 딜룸으로 자연스럽게 이동열람 분석 집계 — IM 조회·공유 지표가 매물 대시보드에 실시간 반영
두 가지 방법으로 연결할 수 있어요.방법 1 — IM 스튜디오에서IM 상세 화면 → [매물 연결] 버튼 → 연결할 매물 선택 → 저장방법 2 — 매물 관리 패널에서매물 선택 → [IM 연결] 버튼 → 연결할 IM 선택 → 저장
플랜별로 월 생성 가능한 IM 수가 다릅니다.Free — 월 3건Pro — 월 무제한Enterprise — 무제한 + 배치 생성 지원생성된 IM은 삭제하지 않는 한 영구 보관됩니다.
전문가 등록 신청 페이지에서 자격증, 실적, 전문 분야 정보를 제출하시면 됩니다.자격증 확인 → 실적 검증 → 운영팀 승인의 3단계를 거쳐 등록이 완료돼요. 승인 후에는 마켓플레이스에 프로필이 노출되고, 고객의 상담 요청을 받을 수 있습니다.
파트너는 기업·기관 단위의 사업 제휴 관계입니다. API 연동, 화이트라벨, 공동 마케팅 등 B2B 협력 형태예요.전문가는 개인 자격으로 플랫폼 마켓플레이스에 등록되어 고객이 직접 검색하고 상담을 요청하는 방식입니다. 공인중개사, 감정평가사, 투자 컨설턴트 등이 해당해요.
전문가마다 상담 유형(온라인·대면)과 비용이 다르며, 전문가 프로필 페이지에서 확인할 수 있어요.초기 상담은 무료로 제공하는 전문가도 있으니 프로필에서 확인해 보세요. 결제는 플랫폼 내 안전 결제 시스템을 통해 이루어집니다.
네, 신규 가입 시 프로 플랜 14일 무료 체험이 제공됩니다.신용카드 등록 없이 모든 프로 기능을 체험하실 수 있으며, 체험 종료 후 자동 결제되지 않습니다. 체험 종료 후에는 자동으로 무료 플랜으로 전환됩니다.
유료 플랜 결제 후 7일 이내에 환불을 요청하시면 전액 환불해 드립니다.7일 이후에는 남은 기간에 해당하는 금액을 일할 계산하여 환불해 드려요. 환불 요청은 대시보드 설정 → 결제 관리 또는 고객센터 채팅으로 접수하시면 됩니다.
대시보드 설정 → 구독 관리 에서 언제든지 플랜을 변경할 수 있어요.업그레이드 시 잔여 기간은 일할 계산되어 차액만 청구됩니다. 다운그레이드는 현재 구독 기간 종료 후 적용됩니다.
대시보드 설정 → 구독 관리 → [구독 해지]를 클릭하시면 됩니다.해지 후에도 현재 결제 기간이 끝날 때까지 프로 기능을 계속 사용할 수 있어요. 기간 종료 후 자동으로 무료 플랜으로 전환됩니다.
네, 안전합니다. ExitWise는 Supabase 기반 보안 인프라를 사용하며, 모든 데이터는 암호화되어 저장됩니다.행 단위 보안 정책(RLS)으로 본인 데이터에만 접근 허용딜룸 문서는 초대된 참여자만 열람 가능모든 API 통신은 HTTPS 암호화개인정보 처리방침은 하단 푸터에서 확인 가능
로그인 화면에서 [비밀번호 찾기]를 클릭하면 가입한 이메일로 재설정 링크가 발송됩니다.이메일이 오지 않는다면 스팸함을 먼저 확인해 주세요. 그래도 안 된다면 대시보드 우측 하단 채팅으로 문의 주시면 바로 도와드립니다.
네, 대시보드 설정 → 보안 탭에서 2단계 인증을 활성화할 수 있어요.Google Authenticator 또는 SMS 인증을 지원합니다. 2FA를 활성화하면 로그인 시 비밀번호 외에 추가 인증 코드가 필요해 계정 보안이 크게 강화됩니다.
대시보드 설정 → 계정 → [계정 삭제]에서 요청하실 수 있어요.계정 삭제 시 모든 매물, IM, 딜룸 데이터가 영구 삭제되며 복구가 불가능합니다. 삭제 전 필요한 데이터는 반드시 내보내기(PDF/CSV) 해두세요. 삭제 요청 후 7일 내 취소가 가능합니다.