“부동산은 나갈 때가 진짜다.”
모든 매도자가 전문가 수준의 출구전략을 세울 수 있어야 합니다.
저는 20년 넘게 소프트웨어를 직접 개발해 온 프로그래머이자, 17년간 부동산 매각 현장을 지켜온 공인중개사입니다. 두 세계를 모두 경험했기 때문에, 이 플랫폼을 만들 수 있었습니다.
부동산을 보유하고 계신 모든 분들께,
안녕하십니까. ExitWise 대표 이상수입니다.
저는 원래 프로그래머입니다. 20년 넘게 소프트웨어 회사를 직접 운영하며 블록체인, 보안 시스템, AI 플랫폼을 개발해 왔습니다. 그러면서도 부동산이 좋았습니다. 그래서 공인중개사 시험을 봤고, 현장 일을 시작했습니다.
두 일을 병행하는 게 어색해 보일 수 있다는 걸 압니다. 하지만 17년간 부동산 매각 현장에서 매도자분들을 만나면서, 그 두 가지가 정확히 같은 문제를 가리키고 있다는 걸 알게 됐습니다.
“좋은 부동산을 보유하는 것보다, 올바른 시점에 올바른 방법으로 나가는 것이 더 중요하다.”
상업용 빌딩을 매각하려 할 때 가장 먼저 부딪히는 벽 — 제대로 된 투자설명서(IM)를 만들 방법이 없다는 것. 전문 업체에 수백만 원을 써야 하거나, 몇 주를 혼자 씨름해야 했습니다. 기술을 아는 사람 눈에는, 이게 충분히 풀 수 있는 문제로 보였습니다.
그래서 직접 만들었습니다. 자랑하려는 게 아니라, 이 플랫폼이 어떻게 생겨났는지를 솔직하게 말씀드리고 싶었습니다. ExitWise는 현장의 불편함을 직접 겪은 사람이, 직접 코드를 짜서 만든 도구입니다.
부동산은 나갈 때가 진짜입니다. 그 순간을 제대로 준비하실 수 있도록 돕겠습니다.
저는 사실 프로그래머입니다. 소프트웨어·시스템 개발 전문 기업 (주)악사소프트(AXASOFT)를 창업하고, 20년 넘게 직접 운영하며 블록체인, IoT 보안, AI 시스템을 개발해 왔습니다. 그 과정에서 기술이 세상의 문제를 얼마나 효율적으로 바꿀 수 있는지를 몸으로 배웠습니다.
공인중개사 자격을 취득하고 현장에서 일을 시작했습니다. 처음에는 두 세계가 전혀 다른 곳처럼 느껴졌습니다. 그런데 매도자분들을 만나면 만날수록, 이 문제가 기술로 풀릴 수 있다는 확신이 점점 커졌습니다.
17년간 상업용 부동산 매각 현장에서 본 가장 큰 문제는 하나였습니다. 제대로 된 투자설명서(IM)를 만들기 위해 전문 컨설팅 업체에 수백만 원을 써야 하거나, 몇 주를 혼자 씨름해야 한다는 것. 충분히 해결할 수 있는 문제라고 생각했습니다.
투자자산운용사 자격을 마저 취득하고, 마침내 직접 만들기로 했습니다. 제가 20년간 쌓아온 개발 역량과 현장에서 직접 경험한 부동산 매각의 실무를 한 플랫폼에 담았습니다. 그것이 ExitWise입니다.
실거래가 데이터와 AI 분석으로 모든 거래를 투명하게. 정보 비대칭을 해소합니다.
공인중개사·투자자산운용사 이중 자격의 경험을 플랫폼에 녹여냅니다.
과장 없이, 실제 데이터와 검증된 분석으로만 매각 전략을 제안합니다.
수일 걸리던 IM 작성을 분 단위로 단축. AI가 반복 작업을 대신합니다.