캡레이트·NOI·출구전략부터 AI 가치평가까지
상업용 부동산 매각에 필요한 전문 인사이트
환원수익률(Cap Rate)의 정의부터 계산식, 한계까지. 수익형 부동산의 가치를 한 줄로 압축하는 가장 기본적인 지표를 실무 관점에서 정리합니다.
자세히 읽기 →"부동산은 나갈 때가 진짜다." 매각 타이밍부터 자료 준비, 세무까지 — 매도자가 자주 놓치는 다섯 가지 포인트를 체크리스트로 정리했습니다.
자세히 읽기 →순영업소득(NOI)으로 현재의 수익을, 현금흐름할인법(DCF)으로 미래의 가치를 본다. 두 방법이 어떻게 보완 관계를 이루는지 정리합니다.
자세히 읽기 →IM(Information Memorandum)은 매수자가 의사결정에 필요한 모든 것을 한 문서에 담은 매각 핵심 자료입니다. 좋은 IM이 갖춰야 할 일곱 가지를 정리합니다.
자세히 읽기 →AI가 투자설명서를 쓴다는 것은 단순 자동 작문이 아닙니다. 공공데이터 연동, 모델 교차검증, 그리고 과장을 거르는 정직성 레이어가 함께 작동하는 구조를 소개합니다.
자세히 읽기 →국내 매수자만 보면 경쟁이 좁아집니다. 다국어 IM으로 매수자 풀을 넓히는 법과, 단순 번역이 아닌 "투자 문서 번역"이 중요한 이유를 정리합니다.
자세히 읽기 →자산 유형별로 엄선한 부동산 강의 영상을
무료 아카데미에서 만나보세요.